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      "objektbeschreibung": "<p><strong>Projekt:</strong><br />Die GWS errichtet im aufbl\u00fchenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen \"Am Puls der Zeit\". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum f\u00fcr unterschiedliche Lebenslagen und \u00fcberzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenbereiche, wie unter anderem Eigeng\u00e4rten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.<br />Die moderne Ausstattung sorgt f\u00fcr ein komfortables Wohngef\u00fchl und rundet das Gesamtpaket ab.</p><p><strong>Besonderheiten:</strong></p><ul><li>Wohnfl\u00e4chen von 39 bis 107 m\u00b2</li><li>Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse</li><li>Massivbauweise</li><li>Fernw\u00e4rme</li><li>Tiefgarage, Lift</li><li>eingerichteter Kinderspielplatz</li><li>Kellerabteile f\u00fcr mehr Stauraum</li><li>M\u00fcllraum</li></ul><p>Energieausweisdaten:<br />HWB-Wert Ref,SK: 25 bis 35 kWh/m\u00b2a<br />Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 bis 0,71</p><p><strong>* Preisangaben:</strong><br />Laut 3. Kalkulation vom 11.12.2024<br />zuz\u00fcgl. Kaufpreis Tiefgarage \u20ac 31.204,00 / extrabreit \u20ac 35.953,00&nbsp;(optional - solange verf\u00fcgbar)<br />\u00c4nderungen vorbehalten!</p>",
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      "objektbeschreibung": "<p><strong>Projekt:</strong><br />Die GWS errichtet im aufbl\u00fchenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen \"Am Puls der Zeit\". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum f\u00fcr unterschiedliche Lebenslagen und \u00fcberzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenbereiche, wie unter anderem Eigeng\u00e4rten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.<br />Die moderne Ausstattung sorgt f\u00fcr ein komfortables Wohngef\u00fchl und rundet das Gesamtpaket ab.</p><p><strong>Besonderheiten:</strong></p><ul><li>Wohnfl\u00e4chen von 39 bis 107 m\u00b2</li><li>Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse</li><li>Massivbauweise</li><li>Fernw\u00e4rme</li><li>Tiefgarage, Lift</li><li>eingerichteter Kinderspielplatz</li><li>Kellerabteile f\u00fcr mehr Stauraum</li><li>M\u00fcllraum</li></ul><p>Energieausweisdaten:<br />HWB-Wert Ref,SK: 25 bis 35 kWh/m\u00b2a<br />Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 bis 0,71</p><p><strong>* Preisangaben:</strong><br />Laut 3. Kalkulation vom 11.12.2024<br />zuz\u00fcgl. Kaufpreis Tiefgarage \u20ac 31.204,00 / extrabreit \u20ac 35.953,00&nbsp;(optional - solange verf\u00fcgbar)<br />\u00c4nderungen vorbehalten!</p>",
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      "objektbeschreibung": "<p><strong>Projekt:</strong><br />Die GWS errichtet im aufbl\u00fchenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen \"Am Puls der Zeit\". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum f\u00fcr unterschiedliche Lebenslagen und \u00fcberzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenbereiche, wie unter anderem Eigeng\u00e4rten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.<br />Die moderne Ausstattung sorgt f\u00fcr ein komfortables Wohngef\u00fchl und rundet das Gesamtpaket ab.</p><p><strong>Besonderheiten:</strong></p><ul><li>Wohnfl\u00e4chen von 39 bis 107 m\u00b2</li><li>Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse</li><li>Massivbauweise</li><li>Fernw\u00e4rme</li><li>Tiefgarage, Lift</li><li>eingerichteter Kinderspielplatz</li><li>Kellerabteile f\u00fcr mehr Stauraum</li><li>M\u00fcllraum</li></ul><p>Energieausweisdaten:<br />HWB-Wert Ref,SK: 25 bis 35 kWh/m\u00b2a<br />Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 bis 0,71</p><p><strong>* Preisangaben:</strong><br />Laut 3. Kalkulation vom 11.12.2024<br />zuz\u00fcgl. Kaufpreis Tiefgarage \u20ac 31.204,00 / extrabreit \u20ac 35.953,00&nbsp;(optional - solange verf\u00fcgbar)<br />\u00c4nderungen vorbehalten!</p>",
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      "objekttitel": "Rankengarten: Maisonette-Wohnung mit Garten in zentraler Lage - Neubauprojekt !",
      "objektbeschreibung": "<p><strong>Projekt:</strong><br />Die GWS errichtet im aufbl\u00fchenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen bzw. Mietwohnungen mit Kaufoption \"Am Puls der Zeit\". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum f\u00fcr unterschiedliche Lebenslagen und \u00fcberzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenbereiche, wie unter anderem Eigeng\u00e4rten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.<br />Die moderne Ausstattung sorgt f\u00fcr ein komfortables Wohngef\u00fchl und rundet das Gesamtpaket ab.</p><p><strong>Besonderheiten:</strong></p><ul><li>Wohnfl\u00e4chen von 39 bis 107 m\u00b2</li><li>Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse</li><li>Massivbauweise</li><li>Fernw\u00e4rme</li><li>Tiefgarage, Lift</li><li>eingerichteter Kinderspielplatz</li><li>Kellerabteile f\u00fcr mehr Stauraum</li><li>M\u00fcllraum</li></ul><p>Energieausweisdaten:<br />HWB-Wert Ref,SK: 25 bis 35 kWh/m\u00b2a<br />Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 bis 0,71</p><p><strong>* Preisangaben:</strong><br />Laut 4. Kalkulation vom 09.03.2026<br />zuz\u00fcgl. Mietpreis Tiefgarage \u20ac 132,22 und Anzahlung \u20ac 7.863,00 (optional - solange verf\u00fcgbar)<br />oder extrabreit \u20ac 152,21 und Anzahlung \u20ac 9.059,00 (optional - solange verf\u00fcgbar)</p><p>\u00c4nderungen vorbehalten!</p>",
      "sonstige_angaben": "<div class=\"frame-first\"><div id=\"c1126\" class=\"frame frame-default frame-type-textmedia frame-layout-0   d-block  d-sm-block  d-md-block  d-lg-block  d-xl-block  d-xxl-block \"><div class=\"ce-textpic ce-center ce-above\"><div class=\"ce-bodytext\"><p>Mieten oder Kaufen! Sie haben die M\u00f6glichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.</p></div></div></div></div>"
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      "objektbeschreibung": "<p><strong>Projekt:</strong><br />Die GWS errichtet im aufbl\u00fchenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen bzw. Mietwohnungen mit Kaufoption \"Am Puls der Zeit\". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum f\u00fcr unterschiedliche Lebenslagen und \u00fcberzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenbereiche, wie unter anderem Eigeng\u00e4rten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.<br />Die moderne Ausstattung sorgt f\u00fcr ein komfortables Wohngef\u00fchl und rundet das Gesamtpaket ab.</p><p><strong>Besonderheiten:</strong></p><ul><li>Wohnfl\u00e4chen von 39 bis 107 m\u00b2</li><li>Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse</li><li>Massivbauweise</li><li>Fernw\u00e4rme</li><li>Tiefgarage, Lift</li><li>eingerichteter Kinderspielplatz</li><li>Kellerabteile f\u00fcr mehr Stauraum</li><li>M\u00fcllraum</li></ul><p>Energieausweisdaten:<br />HWB-Wert Ref,SK: 25 bis 35 kWh/m\u00b2a<br />Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 bis 0,71</p><p><strong>* Preisangaben:</strong><br />Laut 4. Kalkulation vom 09.03.2026<br />zuz\u00fcgl. Mietpreis Tiefgarage \u20ac 132,22 und Anzahlung \u20ac 7.863,00 (optional - solange verf\u00fcgbar)<br />oder extrabreit \u20ac 152,21 und Anzahlung \u20ac 9.059,00 (optional - solange verf\u00fcgbar)</p><p>\u00c4nderungen vorbehalten!</p>",
      "sonstige_angaben": "<div class=\"frame-first\"><div id=\"c1126\" class=\"frame frame-default frame-type-textmedia frame-layout-0   d-block  d-sm-block  d-md-block  d-lg-block  d-xl-block  d-xxl-block \"><div class=\"ce-textpic ce-center ce-above\"><div class=\"ce-bodytext\"><p>Mieten oder Kaufen! Sie haben die M\u00f6glichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.</p></div></div></div></div>"
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      "objekttitel": "Neubauwohnung in Graz-Gries! 3-Zimmer-Wohnung mit gro\u00dfem Balkon - Miete mit Kaufoption!",
      "objektbeschreibung": "<p><strong>Projekt:</strong><br />Die GWS errichtet im aufbl\u00fchenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen bzw. Mietwohnungen mit Kaufoption \"Am Puls der Zeit\". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum f\u00fcr unterschiedliche Lebenslagen und \u00fcberzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenbereiche, wie unter anderem Eigeng\u00e4rten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.<br />Die moderne Ausstattung sorgt f\u00fcr ein komfortables Wohngef\u00fchl und rundet das Gesamtpaket ab.</p><p><strong>Besonderheiten:</strong></p><ul><li>Wohnfl\u00e4chen von 39 bis 107 m\u00b2</li><li>Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse</li><li>Massivbauweise</li><li>Fernw\u00e4rme</li><li>Tiefgarage, Lift</li><li>eingerichteter Kinderspielplatz</li><li>Kellerabteile f\u00fcr mehr Stauraum</li><li>M\u00fcllraum</li></ul><p>Energieausweisdaten:<br />HWB-Wert Ref,SK: 25 bis 35 kWh/m\u00b2a<br />Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 bis 0,71</p><p><strong>* Preisangaben:</strong><br />Laut 4. Kalkulation vom 09.03.2026<br />zuz\u00fcgl. Mietpreis Tiefgarage \u20ac 132,22 und Anzahlung \u20ac 7.863,00 (optional - solange verf\u00fcgbar)<br />oder extrabreit \u20ac 152,21 und Anzahlung \u20ac 9.059,00 (optional - solange verf\u00fcgbar)</p><p>\u00c4nderungen vorbehalten!</p>",
      "sonstige_angaben": "<div class=\"frame-first\"><div id=\"c1126\" class=\"frame frame-default frame-type-textmedia frame-layout-0   d-block  d-sm-block  d-md-block  d-lg-block  d-xl-block  d-xxl-block \"><div class=\"ce-textpic ce-center ce-above\"><div class=\"ce-bodytext\"><p>Mieten oder Kaufen! Sie haben die M\u00f6glichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.</p></div></div></div></div>"
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      "objektbeschreibung": "<p><strong>Projekt:</strong><br />Die GWS errichtet im aufbl\u00fchenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen bzw. Mietwohnungen mit Kaufoption \"Am Puls der Zeit\". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum f\u00fcr unterschiedliche Lebenslagen und \u00fcberzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenbereiche, wie unter anderem Eigeng\u00e4rten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.<br />Die moderne Ausstattung sorgt f\u00fcr ein komfortables Wohngef\u00fchl und rundet das Gesamtpaket ab.</p><p><strong>Besonderheiten:</strong></p><ul><li>Wohnfl\u00e4chen von 39 bis 107 m\u00b2</li><li>Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse</li><li>Massivbauweise</li><li>Fernw\u00e4rme</li><li>Tiefgarage, Lift</li><li>eingerichteter Kinderspielplatz</li><li>Kellerabteile f\u00fcr mehr Stauraum</li><li>M\u00fcllraum</li></ul><p>Energieausweisdaten:<br />HWB-Wert Ref,SK: 25 bis 35 kWh/m\u00b2a<br />Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 bis 0,71</p><p><strong>* Preisangaben:</strong><br />Laut 4. Kalkulation vom 09.03.2026<br />zuz\u00fcgl. Mietpreis Tiefgarage \u20ac 132,22 und Anzahlung \u20ac 7.863,00 (optional - solange verf\u00fcgbar)<br />oder extrabreit \u20ac 152,21 und Anzahlung \u20ac 9.059,00 (optional - solange verf\u00fcgbar)</p><p>\u00c4nderungen vorbehalten!</p>",
      "sonstige_angaben": "<div class=\"frame-first\"><div id=\"c1126\" class=\"frame frame-default frame-type-textmedia frame-layout-0   d-block  d-sm-block  d-md-block  d-lg-block  d-xl-block  d-xxl-block \"><div class=\"ce-textpic ce-center ce-above\"><div class=\"ce-bodytext\"><p>Mieten oder Kaufen! Sie haben die M\u00f6glichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.</p></div></div></div></div>"
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      "objekttitel": "Familienhit in zentraler Lage - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Neubau!",
      "objektbeschreibung": "<p><strong>Projekt:</strong><br />Die GWS errichtet im aufbl\u00fchenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen bzw. Mietwohnungen mit Kaufoption \"Am Puls der Zeit\". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum f\u00fcr unterschiedliche Lebenslagen und \u00fcberzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenbereiche, wie unter anderem Eigeng\u00e4rten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.<br />Die moderne Ausstattung sorgt f\u00fcr ein komfortables Wohngef\u00fchl und rundet das Gesamtpaket ab.</p><p><strong>Besonderheiten:</strong></p><ul><li>Wohnfl\u00e4chen von 39 bis 107 m\u00b2</li><li>Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse</li><li>Massivbauweise</li><li>Fernw\u00e4rme</li><li>Tiefgarage, Lift</li><li>eingerichteter Kinderspielplatz</li><li>Kellerabteile f\u00fcr mehr Stauraum</li><li>M\u00fcllraum</li></ul><p>Energieausweisdaten:<br />HWB-Wert Ref,SK: 25 bis 35 kWh/m\u00b2a<br />Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 bis 0,71</p><p><strong>* Preisangaben:</strong><br />Laut 4. Kalkulation vom 09.03.2026<br />zuz\u00fcgl. Mietpreis Tiefgarage \u20ac 132,22 und Anzahlung \u20ac 7.863,00 (optional - solange verf\u00fcgbar)<br />oder extrabreit \u20ac 152,21 und Anzahlung \u20ac 9.059,00 (optional - solange verf\u00fcgbar)</p><p>\u00c4nderungen vorbehalten!</p>",
      "sonstige_angaben": "<div class=\"frame-first\"><div id=\"c1126\" class=\"frame frame-default frame-type-textmedia frame-layout-0   d-block  d-sm-block  d-md-block  d-lg-block  d-xl-block  d-xxl-block \"><div class=\"ce-textpic ce-center ce-above\"><div class=\"ce-bodytext\"><p>Mieten oder Kaufen! Sie haben die M\u00f6glichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.</p></div></div></div></div>"
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    "anhaenge": {
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      "objektbeschreibung": "<p><strong>Projekt:</strong><br />Die GWS errichtet im aufbl\u00fchenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen bzw. Mietwohnungen mit Kaufoption \"Am Puls der Zeit\". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum f\u00fcr unterschiedliche Lebenslagen und \u00fcberzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenbereiche, wie unter anderem Eigeng\u00e4rten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.<br />Die moderne Ausstattung sorgt f\u00fcr ein komfortables Wohngef\u00fchl und rundet das Gesamtpaket ab.</p><p><strong>Besonderheiten:</strong></p><ul><li>Wohnfl\u00e4chen von 39 bis 107 m\u00b2</li><li>Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse</li><li>Massivbauweise</li><li>Fernw\u00e4rme</li><li>Tiefgarage, Lift</li><li>eingerichteter Kinderspielplatz</li><li>Kellerabteile f\u00fcr mehr Stauraum</li><li>M\u00fcllraum</li></ul><p>Energieausweisdaten:<br />HWB-Wert Ref,SK: 25 bis 35 kWh/m\u00b2a<br />Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 bis 0,71</p><p><strong>* Preisangaben:</strong><br />Laut 4. Kalkulation vom 09.03.2026<br />zuz\u00fcgl. Mietpreis Tiefgarage \u20ac 132,22 und Anzahlung \u20ac 7.863,00 (optional - solange verf\u00fcgbar)<br />oder extrabreit \u20ac 152,21 und Anzahlung \u20ac 9.059,00 (optional - solange verf\u00fcgbar)</p><p>\u00c4nderungen vorbehalten!</p>",
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      "sonstige_angaben": "<div class=\"frame-first\"><div id=\"c1126\" class=\"frame frame-default frame-type-textmedia frame-layout-0   d-block  d-sm-block  d-md-block  d-lg-block  d-xl-block  d-xxl-block \"><div class=\"ce-textpic ce-center ce-above\"><div class=\"ce-bodytext\"><p>Mieten oder Kaufen! Sie haben die M\u00f6glichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.</p></div></div></div></div>"
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      "objektbeschreibung": "<p><strong>Projekt:</strong><br />Die GWS errichtet im aufbl\u00fchenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen \"Am Puls der Zeit\". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum f\u00fcr unterschiedliche Lebenslagen und \u00fcberzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenbereiche, wie unter anderem Eigeng\u00e4rten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.<br />Die moderne Ausstattung sorgt f\u00fcr ein komfortables Wohngef\u00fchl und rundet das Gesamtpaket ab.</p><p><strong>Besonderheiten:</strong></p><ul><li>Wohnfl\u00e4chen von 39 bis 107 m\u00b2</li><li>Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse</li><li>Massivbauweise</li><li>Fernw\u00e4rme</li><li>Tiefgarage, Lift</li><li>eingerichteter Kinderspielplatz</li><li>Kellerabteile f\u00fcr mehr Stauraum</li><li>M\u00fcllraum</li></ul><p>Energieausweisdaten:<br />HWB-Wert Ref,SK: 25 bis 35 kWh/m\u00b2a<br />Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 bis 0,71</p><p><strong>* Preisangaben:</strong><br />Laut 3. Kalkulation vom 11.12.2024<br />zuz\u00fcgl. Kaufpreis Tiefgarage \u20ac 31.204,00 / extrabreit \u20ac 35.953,00 (optional - solange verf\u00fcgbar)<br />\u00c4nderungen vorbehalten!</p>",
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      "objektbeschreibung": "<p><strong>Projekt:</strong><br />Die GWS errichtet im aufbl\u00fchenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen bzw. Mietwohnungen mit Kaufoption \"Am Puls der Zeit\". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum f\u00fcr unterschiedliche Lebenslagen und \u00fcberzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenbereiche, wie unter anderem Eigeng\u00e4rten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.<br />Die moderne Ausstattung sorgt f\u00fcr ein komfortables Wohngef\u00fchl und rundet das Gesamtpaket ab.</p><p><strong>Besonderheiten:</strong></p><ul><li>Wohnfl\u00e4chen von 39 bis 107 m\u00b2</li><li>Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse</li><li>Massivbauweise</li><li>Fernw\u00e4rme</li><li>Tiefgarage, Lift</li><li>eingerichteter Kinderspielplatz</li><li>Kellerabteile f\u00fcr mehr Stauraum</li><li>M\u00fcllraum</li></ul><p>Energieausweisdaten:<br />HWB-Wert Ref,SK: 25 bis 35 kWh/m\u00b2a<br />Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 bis 0,71</p><p><strong>* Preisangaben:</strong><br />Laut 4. Kalkulation vom 09.03.2026<br />zuz\u00fcgl. Mietpreis Tiefgarage \u20ac 132,22 und Anzahlung \u20ac 7.863,00 (optional - solange verf\u00fcgbar)<br />oder extrabreit \u20ac 152,21 und Anzahlung \u20ac 9.059,00 (optional - solange verf\u00fcgbar)</p><p>\u00c4nderungen vorbehalten!</p>",
      "sonstige_angaben": "<div class=\"frame-first\"><div id=\"c1126\" class=\"frame frame-default frame-type-textmedia frame-layout-0   d-block  d-sm-block  d-md-block  d-lg-block  d-xl-block  d-xxl-block \"><div class=\"ce-textpic ce-center ce-above\"><div class=\"ce-bodytext\"><p>Mieten oder Kaufen! Sie haben die M\u00f6glichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.</p></div></div></div></div>"
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      "objekttitel": "Miete mit Kaufoption - Neubau! Gro\u00dfz\u00fcgige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Erstbezug!",
      "objektbeschreibung": "<p><strong>Projekt:</strong><br />Die GWS errichtet im aufbl\u00fchenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen bzw. Mietwohnungen mit Kaufoption \"Am Puls der Zeit\". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum f\u00fcr unterschiedliche Lebenslagen und \u00fcberzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenbereiche, wie unter anderem Eigeng\u00e4rten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.<br />Die moderne Ausstattung sorgt f\u00fcr ein komfortables Wohngef\u00fchl und rundet das Gesamtpaket ab.</p><p><strong>Besonderheiten:</strong></p><ul><li>Wohnfl\u00e4chen von 39 bis 107 m\u00b2</li><li>Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse</li><li>Massivbauweise</li><li>Fernw\u00e4rme</li><li>Tiefgarage, Lift</li><li>eingerichteter Kinderspielplatz</li><li>Kellerabteile f\u00fcr mehr Stauraum</li><li>M\u00fcllraum</li></ul><p>Energieausweisdaten:<br />HWB-Wert Ref,SK: 25 bis 35 kWh/m\u00b2a<br />Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 bis 0,71</p><p><strong>* Preisangaben:</strong><br />Laut 4. Kalkulation vom 09.03.2026<br />zuz\u00fcgl. Mietpreis Tiefgarage \u20ac 132,22 und Anzahlung \u20ac 7.863,00 (optional - solange verf\u00fcgbar)<br />oder extrabreit \u20ac 152,21 und Anzahlung \u20ac 9.059,00 (optional - solange verf\u00fcgbar)</p><p>\u00c4nderungen vorbehalten!</p>",
      "sonstige_angaben": "<div class=\"frame-first\"><div id=\"c1126\" class=\"frame frame-default frame-type-textmedia frame-layout-0   d-block  d-sm-block  d-md-block  d-lg-block  d-xl-block  d-xxl-block \"><div class=\"ce-textpic ce-center ce-above\"><div class=\"ce-bodytext\"><p>Mieten oder Kaufen! Sie haben die M\u00f6glichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.</p></div></div></div></div>"
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      "objekttitel": "3-Zimmer-Wohnung m. gro\u00dfem Balkon - Neubauwohnung / Eigentumswohnung in Graz-Gries! KEINE PROVISION!",
      "objektbeschreibung": "<p><strong>Projekt:</strong><br />Die GWS errichtet im aufbl\u00fchenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen \"Am Puls der Zeit\". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum f\u00fcr unterschiedliche Lebenslagen und \u00fcberzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenbereiche, wie unter anderem Eigeng\u00e4rten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.<br />Die moderne Ausstattung sorgt f\u00fcr ein komfortables Wohngef\u00fchl und rundet das Gesamtpaket ab.</p><p><strong>Besonderheiten:</strong></p><ul><li>Wohnfl\u00e4chen von 39 bis 107 m\u00b2</li><li>Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse</li><li>Massivbauweise</li><li>Fernw\u00e4rme</li><li>Tiefgarage, Lift</li><li>eingerichteter Kinderspielplatz</li><li>Kellerabteile f\u00fcr mehr Stauraum</li><li>M\u00fcllraum</li></ul><p>Energieausweisdaten:<br />HWB-Wert Ref,SK: 25 bis 35 kWh/m\u00b2a<br />Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 bis 0,71</p><p><strong>* Preisangaben:</strong><br />Laut 3. Kalkulation vom 11.12.2024<br />zuz\u00fcgl. Kaufpreis Tiefgarage \u20ac 31.204,00 / extrabreit \u20ac 35.953,00&nbsp;(optional - solange verf\u00fcgbar)<br />\u00c4nderungen vorbehalten!</p>",
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